Callesensgade 7, 6200 Aabenraa — Villa · 140 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.268 kr/m².1.894.800 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.760.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Callesensgade 10 6200 Aabenraa	139 m²	24 m	30-03-2026	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Lavgade 15 6200 Aabenraa	139 m²	146 m	24-09-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Nygade 34 6200 Aabenraa	135 m²	299 m	21-04-2026	1.598.000 kr.	11.837 kr./m²
Fiskergade 4 6200 Aabenraa	140 m²	747 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Langbjergvej 3 6200 Aabenraa	140 m²	828 m	20-05-2025	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Ærholm 23 6200 Aabenraa	137 m²	818 m	20-02-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Frydendal 1 6200 Aabenraa	144 m²	769 m	10-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Vestvejen 105 6200 Aabenraa	148 m²	553 m	11-12-2024	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Toften 8 6200 Aabenraa	153 m²	270 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Forstalle 30A 6200 Aabenraa	152 m²	331 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu