Bottrupvej 1, Ølsted, 8723 Løsning — Villa · 158 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.933 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 1933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 11.511 kr/m² × 158 m².1.818.738 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.276.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,85 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bottrupvej 5, Ølsted 8723 Løsning	160 m²	58 m	10-04-2026	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Bottrupvej 7, Ølsted 8723 Løsning	173 m²	84 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Bottrupvej 50, Bottrup 8723 Løsning	175 m²	1,8 km	23-05-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Bottrupvej 13T, Ølsted 8723 Løsning	102 m²	250 m	16-10-2024	2.183.750 kr.	21.409 kr./m²
Vesterled 7, Ølsted 8723 Løsning	156 m²	160 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.731 kr./m²
Solvangs Alle 12, Ølsted 8723 Løsning	159 m²	306 m	13-06-2024	1.794.000 kr.	11.283 kr./m²
Lysagervej 5, Ølsted 8723 Løsning	157 m²	325 m	14-06-2024	1.345.000 kr.	8.567 kr./m²
Lysagervej 11, Ølsted 8723 Løsning	156 m²	323 m	10-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Trekanten 7, Ølsted 8723 Løsning	147 m²	185 m	24-01-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Pilevænget 14, Ølsted 8723 Løsning	150 m²	378 m	01-12-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu