Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2791 Dragør

Vierdiget 46

Rækkehus · 184 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 169 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
2019
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.784 kr/m².6.781.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.106.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,16 pct. siden feb. 2019
723k5,8M10,8M15,8M20,9M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20193.100.000 kr.3. sep. 20247.935.000 kr.I dag · vores estimat8.106.502 kr.Markedet · 19921.220.656 kr.Markedet · 19931.137.672 kr.Markedet · 19941.385.888 kr.Markedet · 19951.260.584 kr.Markedet · 19961.314.680 kr.Markedet · 19971.604.296 kr.Markedet · 19982.307.912 kr.Markedet · 19992.861.936 kr.Markedet · 20002.115.632 kr.Markedet · 20012.440.392 kr.Markedet · 20022.366.240 kr.Markedet · 20033.748.080 kr.Markedet · 20042.335.328 kr.Markedet · 20053.906.320 kr.Markedet · 20065.391.384 kr.Markedet · 20076.832.472 kr.Markedet · 20085.497.552 kr.Markedet · 20094.016.904 kr.Markedet · 20103.813.400 kr.Markedet · 20113.507.960 kr.Markedet · 20123.997.216 kr.Markedet · 20134.895.504 kr.Markedet · 20144.839.016 kr.Markedet · 20155.286.504 kr.Markedet · 20164.745.728 kr.Markedet · 20175.851.200 kr.Markedet · 20186.133.272 kr.Markedet · 20195.980.000 kr.Markedet · 20205.993.248 kr.Markedet · 20217.394.040 kr.Markedet · 20228.833.656 kr.Markedet · 20236.672.208 kr.Markedet · 20245.952.032 kr.Markedet · 20258.017.432 kr.Markedet · 20269.295.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
3. sep. 2024 · Alm. Salg
7.935.000 kr.
I dag · vores estimat
8.106.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg7.935.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • Bygget
  • 2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vierdiget 50
2791 Dragør		176 m²12 m18-12-20257.800.000 kr.44.318 kr./m²
Vierdiget 58
2791 Dragør		176 m²35 m12-09-20247.400.000 kr.42.045 kr./m²
Vierdiget 2
2791 Dragør		166 m²132 m03-02-20255.350.000 kr.32.229 kr./m²
Vierdiget 112
2791 Dragør		142 m²86 m07-04-20257.195.000 kr.50.669 kr./m²
Vierdiget 84
2791 Dragør		141 m²61 m29-09-20257.400.000 kr.52.482 kr./m²
Vierdiget 12
2791 Dragør		142 m²153 m12-06-20257.350.000 kr.51.761 kr./m²
Vierdiget 10
2791 Dragør		141 m²138 m15-06-20265.950.000 kr.42.199 kr./m²
Vierdiget 16
2791 Dragør		138 m²142 m25-08-20246.545.000 kr.47.428 kr./m²
Vierdiget 140
2791 Dragør		136 m²57 m28-10-20245.350.000 kr.39.338 kr./m²
Vierdiget 92
2791 Dragør		135 m²43 m25-06-20267.475.000 kr.55.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden