Krogholmgårdsvej 77A, Trørød, 2950 Vedbæk — Villa · 217 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.387 m², 7 værelser, opført i 2009, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1387 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 217 m².11.741.219 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering12.679.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2009jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	115 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	142 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	419 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	58 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	217 m	04-05-2024	5.620.000 kr.	38.493 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	90 m	16-08-2025	8.210.000 kr.	62.672 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	260 m	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	70 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	367 m	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	578 m	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu