Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Norgesvej 66

Villa · 231 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.076 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1076 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.385 kr/m².2.838.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 16.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.487.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,68 pct. siden aug. 2024
353k1,3M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat3.487.391 kr.Markedet · 1992925.155 kr.Markedet · 1993960.267 kr.Markedet · 19941.135.827 kr.Markedet · 1995914.529 kr.Markedet · 1996352.506 kr.Markedet · 19971.248.324 kr.Markedet · 19981.333.101 kr.Markedet · 19991.365.441 kr.Markedet · 20001.551.627 kr.Markedet · 20011.790.250 kr.Markedet · 20021.537.536 kr.Markedet · 20031.787.478 kr.Markedet · 20041.499.883 kr.Markedet · 2005688.149 kr.Markedet · 20062.283.435 kr.Markedet · 20071.094.709 kr.Markedet · 20082.323.860 kr.Markedet · 20092.638.944 kr.Markedet · 20102.372.370 kr.Markedet · 20112.625.084 kr.Markedet · 20122.574.033 kr.Markedet · 20132.333.562 kr.Markedet · 20142.459.457 kr.Markedet · 20152.704.548 kr.Markedet · 20162.827.902 kr.Markedet · 20173.092.397 kr.Markedet · 20183.024.945 kr.Markedet · 20192.646.798 kr.Markedet · 20203.173.709 kr.Markedet · 20213.775.926 kr.Markedet · 20223.769.227 kr.Markedet · 20233.514.434 kr.Markedet · 20243.534.069 kr.Markedet · 20253.699.927 kr.Markedet · 20263.795.099 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.487.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1977Bygget
  • 1973jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 73
8370 Hadsten		194 m²197 m21-02-20262.600.000 kr.13.402 kr./m²
Norgesvej 71
8370 Hadsten		187 m²197 m06-05-20242.898.000 kr.15.497 kr./m²
Norgesvej 15
8370 Hadsten		164 m²312 m02-10-20242.275.000 kr.13.872 kr./m²
Norgesvej 2
8370 Hadsten		161 m²276 m23-06-20252.395.000 kr.14.876 kr./m²
Norgesvej 75
8370 Hadsten		152 m²172 m23-05-20242.845.000 kr.18.717 kr./m²
Norgesvej 53
8370 Hadsten		149 m²201 m14-04-20243.200.000 kr.21.477 kr./m²
Norgesvej 3
8370 Hadsten		150 m²302 m20-02-20262.400.000 kr.16.000 kr./m²
Norgesvej 4
8370 Hadsten		130 m²307 m06-10-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Kløvermarksvej 31
8370 Hadsten		224 m²235 m04-11-20253.525.000 kr.15.737 kr./m²
Islandsvej 38
8370 Hadsten		227 m²339 m06-05-20254.200.000 kr.18.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden