Præstevejen 15, Vesterø, 9940 Læsø — Villa · 83 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 5.879 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1975. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 5879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 83 m².853.987 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering610.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,29 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2024 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 610.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	1,4 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	134 m	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	2,1 km	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	98 m²	1,4 km	26-05-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	2,2 km	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	2,6 km	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	2,3 km	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Flarumvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	95 m²	3,1 km	27-05-2025	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Flarumvej 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	98 m²	3,1 km	25-01-2024	790.000 kr.	8.061 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	4,1 km	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu