Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Rismarken 9

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.436 kr/m².5.015.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRismarken gns: 28.493 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.536.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,82 pct. siden nov. 2022
408k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.900.000 kr.16. maj 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat4.536.766 kr.Markedet · 1992921.456 kr.Markedet · 1993658.080 kr.Markedet · 1994927.648 kr.Markedet · 19951.063.440 kr.Markedet · 19961.344.816 kr.Markedet · 19971.150.848 kr.Markedet · 19981.755.504 kr.Markedet · 19991.348.848 kr.Markedet · 20001.018.800 kr.Markedet · 20011.609.488 kr.Markedet · 20021.695.168 kr.Markedet · 20031.904.544 kr.Markedet · 20042.082.672 kr.Markedet · 20052.288.880 kr.Markedet · 20063.159.216 kr.Markedet · 20074.140.144 kr.Markedet · 20083.199.968 kr.Markedet · 20092.619.072 kr.Markedet · 20102.439.648 kr.Markedet · 20112.481.552 kr.Markedet · 20122.764.656 kr.Markedet · 20132.172.960 kr.Markedet · 20142.490.048 kr.Markedet · 20152.837.952 kr.Markedet · 20162.532.384 kr.Markedet · 20172.813.616 kr.Markedet · 20183.395.088 kr.Markedet · 20193.235.104 kr.Markedet · 20203.837.744 kr.Markedet · 20214.192.704 kr.Markedet · 20224.645.440 kr.Markedet · 20234.400.064 kr.Markedet · 20244.628.592 kr.Markedet · 20254.697.856 kr.Markedet · 20265.735.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
16. maj 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.536.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rismarken 6
2680 Solrød Strand		160 m²81 m08-01-20245.650.000 kr.35.312 kr./m²
Rismarken 5
2680 Solrød Strand		170 m²46 m08-07-20244.375.000 kr.25.735 kr./m²
Tulipanmarken 10
2680 Solrød Strand		145 m²226 m16-04-20244.525.000 kr.31.207 kr./m²
Majsmarken 7
2680 Solrød Strand		140 m²132 m26-10-20253.750.000 kr.26.786 kr./m²
Karlstrupvej 73
2680 Solrød Strand		145 m²304 m23-02-20265.850.000 kr.40.345 kr./m²
Boghvedemarken 13
2680 Solrød Strand		147 m²293 m17-02-20254.500.000 kr.30.612 kr./m²
Boghvedemarken 5
2680 Solrød Strand		142 m²351 m30-07-20255.695.000 kr.40.106 kr./m²
Karlstrupvej 95
2680 Solrød Strand		138 m²159 m08-09-20264.500.000 kr.32.609 kr./m²
Valmuemarken 4
2680 Solrød Strand		137 m²123 m01-09-20265.535.000 kr.40.401 kr./m²
Græsmarken 19
2680 Solrød Strand		140 m²293 m30-11-20265.775.000 kr.41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden