Byparken 42

Rækkehus · 164 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 176 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.872 kr/m².5.118.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByparken gns: 24.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-38,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.171.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,65 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.171.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.890.000 kr.
1998majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byparken 18 3450 Allerød	171 m²	44 m	19-06-2026	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Byparken 58 3450 Allerød	171 m²	64 m	27-08-2026	5.445.000 kr.	31.842 kr./m²
Byparken 48 3450 Allerød	186 m²	98 m	16-10-2024	3.695.000 kr.	19.866 kr./m²
Byparken 46 3450 Allerød	186 m²	102 m	29-10-2025	4.495.000 kr.	24.167 kr./m²
Drabæk Huse 16 3450 Allerød	150 m²	831 m	31-07-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Drabæk Huse 16 3450 Allerød	150 m²	831 m	12-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Frugtlunden 53 3450 Allerød	144 m²	625 m	27-04-2026	5.411.000 kr.	37.576 kr./m²
Frugtlunden 27 3450 Allerød	144 m²	731 m	10-06-2025	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Frugtlunden 25 3450 Allerød	144 m²	757 m	15-02-2026	5.750.000 kr.	39.931 kr./m²
Bakketoppen 14 3450 Allerød	140 m²	613 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	37.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu