Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Havremarksvej 7

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.361 kr/m².2.684.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavremarksvej gns: 24.414 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.215.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,12 pct. siden jul. 2024
226k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.833.000 kr.I dag · vores estimat3.215.269 kr.Markedet · 1992247.746 kr.Markedet · 1993801.956 kr.Markedet · 1994789.553 kr.Markedet · 1995901.494 kr.Markedet · 1996531.916 kr.Markedet · 1997666.465 kr.Markedet · 1998763.648 kr.Markedet · 1999939.174 kr.Markedet · 20001.170.749 kr.Markedet · 2001824.564 kr.Markedet · 20021.018.459 kr.Markedet · 20031.345.647 kr.Markedet · 20041.582.403 kr.Markedet · 20051.497.623 kr.Markedet · 20062.225.318 kr.Markedet · 20071.641.121 kr.Markedet · 20081.436.393 kr.Markedet · 20091.404.365 kr.Markedet · 20102.480.129 kr.Markedet · 20111.661.845 kr.Markedet · 20121.869.085 kr.Markedet · 20131.019.715 kr.Markedet · 20142.376.823 kr.Markedet · 20151.659.333 kr.Markedet · 20161.710.829 kr.Markedet · 20172.342.283 kr.Markedet · 20182.624.726 kr.Markedet · 20192.554.233 kr.Markedet · 20202.706.680 kr.Markedet · 20213.142.041 kr.Markedet · 20223.474.410 kr.Markedet · 20233.120.846 kr.Markedet · 20243.251.941 kr.Markedet · 20253.065.582 kr.Markedet · 20263.645.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.833.000 kr.
I dag · vores estimat
3.215.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.833.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havremarksvej 14
8462 Harlev J		93 m²40 m05-12-20242.351.000 kr.25.280 kr./m²
Grøntoften 7
8462 Harlev J		155 m²192 m26-11-20253.065.000 kr.19.774 kr./m²
Ulmusvej 9
8462 Harlev J		156 m²259 m29-11-20232.395.000 kr.15.353 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²163 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Engsvinget 39
8462 Harlev J		157 m²375 m07-10-20252.965.000 kr.18.885 kr./m²
Bygmarksvej 22
8462 Harlev J		152 m²131 m08-12-20242.800.000 kr.18.421 kr./m²
Lærkesvinget 19
8462 Harlev J		156 m²374 m27-01-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Framlev Korsvej 6
8462 Harlev J		154 m²444 m29-02-20242.500.000 kr.16.234 kr./m²
Grøntoften 17
8462 Harlev J		150 m²260 m03-02-20252.875.000 kr.19.167 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²311 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden