Frederikshåbvej 54

Villa · 198 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.218 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 2010. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.406 kr/m².2.150.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederikshåbvej gns: 28.103 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 8.234 kr/m²+241,30 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.645.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,00 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (villa)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2010Ombygning
2008jul.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshåbvej 31 7183 Randbøl	125 m²	2,6 km	11-03-2024	5.700.000 kr.	45.600 kr./m²
Højbjergvej 6 7183 Randbøl	198 m²	4,8 km	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Skovbrynet 8 7183 Randbøl	196 m²	4,9 km	14-11-2024	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Tingkærvej 7, Bindeballe 7183 Randbøl	173 m²	5,3 km	25-07-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Skovbrynet 3 7183 Randbøl	159 m²	4,9 km	13-04-2025	998.000 kr.	6.277 kr./m²
Højbjergvej 2 7183 Randbøl	152 m²	4,8 km	26-06-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Daldovervej 37B 7183 Randbøl	140 m²	4,4 km	17-09-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Hærvejen 23 7183 Randbøl	108 m²	3,1 km	11-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Daldovervej 3 7183 Randbøl	140 m²	4,7 km	12-07-2025	1.085.000 kr.	7.750 kr./m²
Vestergårdsvej 1, Limskov 7183 Randbøl	168 m²	6,3 km	10-06-2024	1.117.000 kr.	6.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu