Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Vinkelvej 22

Villa · 179 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
693.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.180 kr/m².6.363.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.547.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,49 pct. siden jul. 2024
453k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat6.547.029 kr.Markedet · 1992763.435 kr.Markedet · 19931.127.521 kr.Markedet · 19941.006.875 kr.Markedet · 19951.542.622 kr.Markedet · 19961.003.295 kr.Markedet · 1997452.512 kr.Markedet · 19981.747.040 kr.Markedet · 19991.973.117 kr.Markedet · 20002.168.227 kr.Markedet · 20012.855.408 kr.Markedet · 20022.515.487 kr.Markedet · 20033.086.676 kr.Markedet · 20042.934.884 kr.Markedet · 20053.271.762 kr.Markedet · 20064.610.145 kr.Markedet · 20074.288.661 kr.Markedet · 20084.756.567 kr.Markedet · 20093.810.373 kr.Markedet · 20102.744.965 kr.Markedet · 20113.649.452 kr.Markedet · 20123.247.776 kr.Markedet · 20133.430.177 kr.Markedet · 20143.495.333 kr.Markedet · 20153.905.422 kr.Markedet · 20164.145.640 kr.Markedet · 20174.725.958 kr.Markedet · 20183.591.098 kr.Markedet · 20194.247.491 kr.Markedet · 20205.107.228 kr.Markedet · 20215.238.793 kr.Markedet · 20226.089.580 kr.Markedet · 20235.152.336 kr.Markedet · 20246.205.572 kr.Markedet · 20255.248.817 kr.Markedet · 20267.417.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.547.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 24
2990 Nivå		178 m²127 m24-02-20267.100.000 kr.39.888 kr./m²
Niverødvej 28
2990 Nivå		165 m²201 m16-10-20255.500.000 kr.33.333 kr./m²
Svanevej 6
2990 Nivå		180 m²803 m17-05-20257.750.000 kr.43.056 kr./m²
Niverødvej 8B
2990 Nivå		160 m²91 m26-04-20265.995.000 kr.37.469 kr./m²
Smedebakken 14
2990 Nivå		161 m²136 m15-10-20245.750.000 kr.35.714 kr./m²
Sølystparken 17
2990 Nivå		188 m²824 m03-08-20255.800.000 kr.30.851 kr./m²
Solbakken 18, Niverød
2990 Nivå		191 m²862 m13-11-20256.400.000 kr.33.508 kr./m²
Teglbakken 87
2990 Nivå		178 m²1,8 km14-09-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Teglbakken 5
2990 Nivå		184 m²1,7 km04-04-20246.800.000 kr.36.957 kr./m²
Teglbakken 101
2990 Nivå		175 m²1,7 km19-06-20246.235.000 kr.35.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden