Lynggærdevej 3, Stenstrup L

Fritidshus · 56 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 56 m².1.610.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.766.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,07 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2019feb.Ejerskifte550.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggærdevej 6, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	457 m	16-07-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Stendiget 20, Stenstrup L 4573 Højby	56 m²	187 m	02-06-2026	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Koglevænget 25, Stenstrup L 4573 Højby	54 m²	202 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Lyngvænget 6, Stenstrup L 4573 Højby	59 m²	267 m	02-07-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Runedalen 10, Stenstrup L 4573 Højby	55 m²	607 m	06-07-2026	2.130.000 kr.	38.727 kr./m²
Ekkodalen 7, Stenstrup L 4573 Højby	60 m²	346 m	14-10-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Runedalen 6, Stenstrup L 4573 Højby	59 m²	538 m	01-03-2026	1.655.000 kr.	28.051 kr./m²
Gyvelvænget 4, Tengslemrk L 4573 Højby	60 m²	435 m	28-02-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L 4573 Højby	56 m²	1,0 km	29-09-2025	2.715.000 kr.	48.482 kr./m²
Koglevænget 44, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	178 m	01-05-2025	1.905.000 kr.	38.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu