Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Rosebakken 4, Læsten

Villa · 245 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 3.960 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
3960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.914 kr/m².1.972.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.986.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,66 pct. siden sep. 2024
864k1,7M2,6M3,5M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.455.000 kr.I dag · vores estimat2.986.677 kr.Markedet · 19921.031.450 kr.Markedet · 1993981.960 kr.Markedet · 19941.063.790 kr.Markedet · 19951.011.850 kr.Markedet · 19961.343.825 kr.Markedet · 19971.519.490 kr.Markedet · 19981.654.240 kr.Markedet · 19991.727.005 kr.Markedet · 20001.901.935 kr.Markedet · 20011.709.365 kr.Markedet · 20021.538.600 kr.Markedet · 20031.781.150 kr.Markedet · 20041.880.375 kr.Markedet · 20052.119.985 kr.Markedet · 20062.510.270 kr.Markedet · 20072.914.030 kr.Markedet · 20083.146.780 kr.Markedet · 20092.926.770 kr.Markedet · 20101.897.525 kr.Markedet · 20112.440.935 kr.Markedet · 20122.655.555 kr.Markedet · 20132.540.650 kr.Markedet · 20142.313.045 kr.Markedet · 20152.833.425 kr.Markedet · 20162.364.740 kr.Markedet · 20172.796.430 kr.Markedet · 20182.677.360 kr.Markedet · 20192.740.080 kr.Markedet · 20202.959.845 kr.Markedet · 20213.250.170 kr.Markedet · 20223.076.220 kr.Markedet · 20233.206.315 kr.Markedet · 20243.121.300 kr.Markedet · 20253.414.565 kr.Markedet · 20263.468.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.455.000 kr.
I dag · vores estimat
2.986.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 331, Over Fussing
8920 Randers NV		239 m²4,0 km05-06-20242.350.000 kr.9.833 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk
8920 Randers NV		168 m²2,1 km09-01-20241.915.000 kr.11.399 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk
8920 Randers NV		166 m²2,1 km16-03-20251.995.000 kr.12.018 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing
8920 Randers NV		223 m²4,0 km16-07-20252.220.000 kr.9.955 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum
8920 Randers NV		191 m²3,2 km09-09-20252.995.000 kr.15.681 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum
8920 Randers NV		197 m²4,8 km22-04-20251.850.000 kr.9.391 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		224 m²6,0 km19-02-20241.950.000 kr.8.705 kr./m²
Thranesvej 5, Ålum
8920 Randers NV		188 m²4,8 km21-05-20241.400.000 kr.7.447 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav
8920 Randers NV		230 m²6,3 km29-04-20241.750.000 kr.7.609 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum
8920 Randers NV		183 m²4,9 km24-10-20241.300.000 kr.7.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden