Niels Rasmussens Vej 60, Sønderby

Fritidshus · 77 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.062 kr/m² × 77 m².1.929.774 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.934.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,21 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Rasmussens Vej 66, Sønderby 7130 Juelsminde	76 m²	70 m	24-07-2024	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 11, Sønderby 7130 Juelsminde	76 m²	89 m	07-04-2025	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 65, Sønderby 7130 Juelsminde	79 m²	57 m	06-05-2026	2.525.000 kr.	31.962 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 12, Sønderby 7130 Juelsminde	75 m²	115 m	15-09-2026	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 10, Sønderby 7130 Juelsminde	75 m²	116 m	27-06-2024	2.545.000 kr.	33.933 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 80, Sønderby 7130 Juelsminde	72 m²	81 m	22-04-2025	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 6, Sønderby 7130 Juelsminde	91 m²	131 m	21-11-2025	2.010.000 kr.	22.088 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 22, Sønderby 7130 Juelsminde	59 m²	144 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Frede Juels Vej 214, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	278 m	30-03-2024	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Karl Nielsens Vej 15, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	296 m	01-07-2026	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu