Anders Larsensvej 123

Villa · 161 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.948 kr/m².3.510.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnders gns: 19.752 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.600.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,70 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.600.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Larsensvej 105 4300 Holbæk	130 m²	182 m	16-06-2026	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Anders Larsensvej 14 4300 Holbæk	125 m²	661 m	21-10-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Anders Larsensvej 10 4300 Holbæk	125 m²	695 m	15-10-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Anders Larsensvej 103 4300 Holbæk	101 m²	176 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Lammefjordsvej 20 4300 Holbæk	156 m²	282 m	22-09-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Rahbeks Have 8 4300 Holbæk	163 m²	469 m	25-08-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Munkholmvej 18 4300 Holbæk	160 m²	530 m	17-09-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Wessels Have 34 4300 Holbæk	160 m²	533 m	17-05-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Provstehøjen 3 4300 Holbæk	163 m²	495 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Møllehaven 1B 4300 Holbæk	165 m²	405 m	29-06-2026	5.075.000 kr.	30.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu