Skovvej 12

Villa · 306 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.413 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.662 kr/m².4.707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 21.703 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk306 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
5Vores vurdering6.237.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,74 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.237.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2020mar.Ejerskifte3.850.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 19B 4622 Havdrup	247 m²	581 m	27-05-2024	6.995.000 kr.	28.320 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	74 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	74 m	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 24 4622 Havdrup	182 m²	154 m	08-09-2025	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Skovvej 36 4622 Havdrup	165 m²	294 m	28-05-2025	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	293 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	422 m	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	607 m	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	538 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	540 m	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu