Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Trøjeløkkevej 1

Villa · 125 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.317 kr/m².1.759.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrøjeløkkevej gns: 12.548 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.618.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,99 pct. siden jan. 2018
336k728k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018745.000 kr.5. maj 20241.475.000 kr.31. jul. 20241.475.000 kr.31. maj 20261.860.000 kr.I dag · vores estimat1.618.399 kr.Markedet · 1992336.000 kr.Markedet · 1993618.000 kr.Markedet · 1994480.250 kr.Markedet · 1995579.625 kr.Markedet · 1996553.375 kr.Markedet · 1997662.500 kr.Markedet · 1998733.625 kr.Markedet · 1999827.750 kr.Markedet · 2000779.500 kr.Markedet · 2001829.250 kr.Markedet · 2002737.500 kr.Markedet · 20031.030.375 kr.Markedet · 20041.099.625 kr.Markedet · 20051.081.750 kr.Markedet · 20061.378.000 kr.Markedet · 20071.651.750 kr.Markedet · 20081.745.375 kr.Markedet · 20091.275.875 kr.Markedet · 20101.254.625 kr.Markedet · 20111.082.000 kr.Markedet · 20121.522.875 kr.Markedet · 20131.288.875 kr.Markedet · 20141.199.500 kr.Markedet · 20151.292.375 kr.Markedet · 20161.182.375 kr.Markedet · 20171.179.125 kr.Markedet · 20181.255.125 kr.Markedet · 20191.285.125 kr.Markedet · 20201.350.000 kr.Markedet · 20211.507.625 kr.Markedet · 20221.619.875 kr.Markedet · 20231.401.750 kr.Markedet · 20241.689.625 kr.Markedet · 20251.731.000 kr.Markedet · 20261.841.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
745.000 kr.
5. maj 2024 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
1.618.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.860.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte745.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trøjeløkkevej 34
4400 Kalundborg		130 m²487 m01-09-20261.200.000 kr.9.231 kr./m²
Trøjeløkkevej 42
4400 Kalundborg		135 m²564 m10-12-20241.795.000 kr.13.296 kr./m²
Trøjeløkkevej 33
4400 Kalundborg		111 m²485 m30-11-20251.807.500 kr.16.284 kr./m²
Trøjeløkkevej 44
4400 Kalundborg		106 m²588 m13-11-20231.200.000 kr.11.321 kr./m²
Røsnæsvej 101
4400 Kalundborg		124 m²324 m25-06-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Strandbakken 103
4400 Kalundborg		124 m²357 m06-11-20241.900.000 kr.15.323 kr./m²
Strandbakken 15
4400 Kalundborg		123 m²462 m10-02-20252.395.000 kr.19.472 kr./m²
Trøjeløkkevænget 1
4400 Kalundborg		120 m²337 m24-02-20251.150.000 kr.9.583 kr./m²
Poppelbakken 18
4400 Kalundborg		123 m²574 m10-11-20241.650.000 kr.13.415 kr./m²
Strandbakken 83
4400 Kalundborg		130 m²452 m15-06-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden