Store Ryvej 35

Fritidshus · 256 m²

Om boligen

Fritidshus på 256 m², grund på 2.559 m², 11 værelser. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 11
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Grundareal: 2559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 290.600 kr.
Offentlig grundværdi: 290.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.940 kr/m².4.195.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 25.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.191.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,17 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1988dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlyngen 17 3300 Frederiksværk	188 m²	469 m	22-10-2025	8.495.000 kr.	45.186 kr./m²
Søtoften 37, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	179 m²	590 m	12-09-2024	1.312.500 kr.	7.332 kr./m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	162 m²	323 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	385 m	10-04-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	499 m	01-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Lille Ryvej 65, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	585 m	03-09-2025	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Mostergårdsvej 2 3300 Frederiksværk	267 m²	3,2 km	13-05-2025	6.500.000 kr.	24.345 kr./m²
Lille Ryvej 17B, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	157 m²	603 m	23-03-2025	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Peder Müllersvej 7 3300 Frederiksværk	198 m²	2,0 km	29-05-2024	6.400.000 kr.	32.323 kr./m²
Skovsvinget 14, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	161 m²	950 m	01-12-2024	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu