Skovvænget 7, 4900 Nakskov — Villa · 113 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 561 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.052 kr/m².797.949 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.162.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,11 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel700.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
2008nov.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	400 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Fayesvej 29 4900 Nakskov	112 m²	478 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Snerlevej 1 4900 Nakskov	112 m²	578 m	20-11-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	254 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Snerlevej 5 4900 Nakskov	112 m²	625 m	11-12-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	356 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	341 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	555 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Fayesvej 38 4900 Nakskov	108 m²	488 m	05-10-2023	577.690 kr.	5.349 kr./m²
Enebærvej 3 4900 Nakskov	112 m²	859 m	24-01-2024	651.809 kr.	5.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu