Frydenstrands Alle 39

Villa · 184 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.759 kr/m².5.932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenstrands gns: 33.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.992.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,56 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
10. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.992.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2020aug.Ejerskifte4.425.000 kr.
2016aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	99 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Frydenstrands Alle 10 2650 Hvidovre	153 m²	316 m	06-11-2025	5.895.000 kr.	38.529 kr./m²
Frydenstrands Alle 17 2650 Hvidovre	107 m²	248 m	25-11-2024	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Strandløbervej 43 2650 Hvidovre	191 m²	256 m	21-09-2024	6.375.000 kr.	33.377 kr./m²
Søstrand Alle 1 2650 Hvidovre	181 m²	440 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Krebsevej 51 2650 Hvidovre	179 m²	524 m	09-10-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Søstrand Alle 20 2650 Hvidovre	175 m²	387 m	17-02-2026	8.705.000 kr.	49.743 kr./m²
Frihedslyst Alle 34 2650 Hvidovre	169 m²	127 m	31-08-2025	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Krebsevej 47 2650 Hvidovre	178 m²	549 m	31-05-2024	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Tranevej 3 2650 Hvidovre	166 m²	53 m	15-09-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu