Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Davidsvænge 15, Veksebo

Villa · 190 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.906.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.826 kr/m².6.177.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.020.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,09 pct. siden aug. 2024
454k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.950.000 kr.I dag · vores estimat5.020.211 kr.Markedet · 19921.122.140 kr.Markedet · 19931.086.990 kr.Markedet · 19941.151.590 kr.Markedet · 19951.100.670 kr.Markedet · 19961.092.880 kr.Markedet · 19971.823.050 kr.Markedet · 19981.883.660 kr.Markedet · 19992.105.960 kr.Markedet · 20002.477.220 kr.Markedet · 20012.996.680 kr.Markedet · 20022.431.810 kr.Markedet · 20031.737.740 kr.Markedet · 20042.351.250 kr.Markedet · 20053.100.420 kr.Markedet · 20063.874.670 kr.Markedet · 20073.812.540 kr.Markedet · 20084.204.890 kr.Markedet · 20091.998.230 kr.Markedet · 20102.783.500 kr.Markedet · 20112.618.770 kr.Markedet · 20124.152.070 kr.Markedet · 20132.801.360 kr.Markedet · 20143.538.940 kr.Markedet · 20153.157.990 kr.Markedet · 20163.735.210 kr.Markedet · 20174.019.260 kr.Markedet · 20184.685.020 kr.Markedet · 20194.286.780 kr.Markedet · 20204.184.180 kr.Markedet · 20215.532.040 kr.Markedet · 20226.175.000 kr.Markedet · 20235.742.750 kr.Markedet · 20245.458.890 kr.Markedet · 20255.680.050 kr.Markedet · 20266.428.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.020.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, tinglyst skøde3.950.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 3B, Veksebo
3480 Fredensborg		178 m²379 m16-11-20245.850.000 kr.32.865 kr./m²
Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg		190 m²1,2 km16-11-20234.490.000 kr.23.632 kr./m²
Nørredamsvej 25
3480 Fredensborg		195 m²1,3 km24-06-20267.430.000 kr.38.103 kr./m²
Bøgelyvej 7
3480 Fredensborg		201 m²1,1 km30-03-20247.700.000 kr.38.308 kr./m²
Kirkeleddet 125, Båstrup
3480 Fredensborg		191 m²1,6 km09-01-20265.850.000 kr.30.628 kr./m²
Helsingørsvej 10B
3480 Fredensborg		190 m²1,6 km11-06-202610.400.000 kr.54.737 kr./m²
Langkildeparken 37
3480 Fredensborg		181 m²1,3 km05-05-20246.350.000 kr.35.083 kr./m²
Endrupvej 7
3480 Fredensborg		179 m²1,2 km23-01-20245.800.000 kr.32.402 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo
3480 Fredensborg		193 m²1,6 km16-09-20264.300.000 kr.22.280 kr./m²
Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg		178 m²1,2 km15-06-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden