Brændeskovvej 10, Tved, 5700 Svendborg — Villa · 132 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 16.592 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 16592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.098 kr/m² × 132 m².1.992.936 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.781.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,98 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændeskovvej 88, Brændeskov 5700 Svendborg	151 m²	3,0 km	26-12-2023	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Brændeskovvej 55, Brændeskov 5700 Svendborg	187 m²	2,0 km	13-02-2024	2.020.000 kr.	10.802 kr./m²
Brændeskovvej 23, Tved 5700 Svendborg	220 m²	841 m	24-06-2026	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Skolevej 11, Tved 5700 Svendborg	138 m²	682 m	19-03-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Damgårdsvej 44, Tved 5700 Svendborg	129 m²	882 m	03-09-2024	2.185.000 kr.	16.938 kr./m²
Lille Byhavevej 3, Tved 5700 Svendborg	136 m²	945 m	21-12-2023	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Damgårdsvej 32, Tved 5700 Svendborg	125 m²	825 m	22-02-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Tvedvej 181, Tved 5700 Svendborg	137 m²	1,1 km	30-06-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Æskelund 4, Tved 5700 Svendborg	122 m²	789 m	04-06-2026	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Walkendorffsvej 24, Tved 5700 Svendborg	128 m²	1,2 km	22-05-2024	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu