Symfonivej 9, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 30.886 kr/m² × 60 m².1.853.160 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.786.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	218 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Symfonivej 31, Højby Lyng 4573 Højby	34 m²	331 m	20-10-2023	1.625.000 kr.	47.794 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	71 m	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	429 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Læhegnet 10, Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	656 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	550 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	334 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Fyrreager 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	745 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	398 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	449 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu