Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kildebakken 42

Villa · 232 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 929 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.326 kr/m².4.209.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 14.828 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.449.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,80 pct. siden aug. 2024
850k1,9M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.662.500 kr.I dag · vores estimat3.449.976 kr.Markedet · 19921.142.136 kr.Markedet · 1993850.048 kr.Markedet · 19941.034.488 kr.Markedet · 19951.046.784 kr.Markedet · 19961.099.216 kr.Markedet · 19971.512.176 kr.Markedet · 19981.371.352 kr.Markedet · 19991.608.688 kr.Markedet · 20001.275.536 kr.Markedet · 20011.475.520 kr.Markedet · 20021.599.408 kr.Markedet · 20031.660.192 kr.Markedet · 20041.764.360 kr.Markedet · 20051.698.008 kr.Markedet · 20062.014.224 kr.Markedet · 20072.476.832 kr.Markedet · 20082.741.776 kr.Markedet · 20092.422.544 kr.Markedet · 20102.494.464 kr.Markedet · 20112.971.920 kr.Markedet · 20122.420.224 kr.Markedet · 20132.300.048 kr.Markedet · 20142.598.632 kr.Markedet · 20152.646.424 kr.Markedet · 20162.513.720 kr.Markedet · 20172.820.888 kr.Markedet · 20183.001.152 kr.Markedet · 20192.605.824 kr.Markedet · 20203.240.344 kr.Markedet · 20213.409.936 kr.Markedet · 20223.873.704 kr.Markedet · 20233.823.360 kr.Markedet · 20243.799.928 kr.Markedet · 20253.939.592 kr.Markedet · 20263.735.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.662.500 kr.
I dag · vores estimat
3.449.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.662.500 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 4
8800 Viborg		179 m²297 m28-04-20252.650.000 kr.14.804 kr./m²
Kildebakken 10
8800 Viborg		160 m²284 m25-10-20241.865.000 kr.11.656 kr./m²
Kildebakken 61
8800 Viborg		150 m²136 m15-04-20251.825.000 kr.12.167 kr./m²
Houlkærshøjen 14
8800 Viborg		240 m²229 m26-04-20254.350.000 kr.18.125 kr./m²
Rævehøjen 10
8800 Viborg		245 m²429 m03-04-20252.900.000 kr.11.837 kr./m²
Houlkærshøjen 7
8800 Viborg		250 m²267 m16-09-20247.050.000 kr.28.200 kr./m²
Kokildehøjen 16B
8800 Viborg		211 m²209 m11-11-20245.150.000 kr.24.408 kr./m²
Søbakken 146
8800 Viborg		229 m²908 m17-01-20268.100.000 kr.35.371 kr./m²
Houlkærshøjen 5B
8800 Viborg		209 m²282 m18-02-20253.700.000 kr.17.703 kr./m²
Søbakken 11B
8800 Viborg		237 m²1,0 km09-04-20254.500.000 kr.18.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden