Hovedgaden 55, 8654 Bryrup — Villa · 167 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 5.094 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 5094 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.166 kr/m².2.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 10.567 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.932.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,86 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003majEjerskifte
2001Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 16 8654 Bryrup	127 m²	832 m	05-06-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Hovedgaden 36 8654 Bryrup	97 m²	727 m	09-12-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Tværvej 2 8654 Bryrup	173 m²	880 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	1,1 km	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Østervang 36B 8654 Bryrup	170 m²	1,4 km	16-10-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Daltoften 7 8654 Bryrup	160 m²	1,5 km	24-04-2024	1.065.000 kr.	6.656 kr./m²
Overdrevet 6 8654 Bryrup	154 m²	1,3 km	29-05-2025	2.770.000 kr.	17.987 kr./m²
Bakkevej 22 8654 Bryrup	158 m²	1,8 km	06-11-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Skovvænget 4 8654 Bryrup	149 m²	1,4 km	05-03-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	1,9 km	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu