Klokkeskovvej 15S, 1. 1, Stavtrup

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1990

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1990, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 1738 m²
Bebygget areal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.321 kr/m².885.365 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkeskovvej gns: 20.260 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.544 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering686.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2024 · Alm. Salg: 642.000 kr.
21. aug. 2026 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2024majEjerskifte642.000 kr.
2000Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkeskovvej 15S, 1. 1. 8260 Viby J	36 m²	0 m	26-07-2026	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Klokkeskovvej 15S, 1. 4. 8260 Viby J	33 m²	0 m	29-07-2026	595.000 kr.	18.030 kr./m²
Klokkeskovvej 15S, st. th. 8260 Viby J	40 m²	0 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Klokkeskovvej 15T, 1. 3, Stavtrup 8260 Viby J	40 m²	16 m	09-09-2025	725.000 kr.	18.125 kr./m²
Klokkeskovvej 15G, Stavtrup 8260 Viby J	48 m²	9 m	28-10-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Klokkeskovvej 15E, Stavtrup 8260 Viby J	49 m²	19 m	12-10-2025	1.025.000 kr.	20.918 kr./m²
Klokkeskovvej 15F, Stavtrup 8260 Viby J	53 m²	20 m	24-06-2025	1.040.000 kr.	19.623 kr./m²
Klokkeskovvej 15T, st. tv. 8260 Viby J	62 m²	16 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Grøfthøjparken 151, st. 3 8260 Viby J	33 m²	1,6 km	08-02-2026	565.000 kr.	17.121 kr./m²
Grøfthøjparken 153, 1. 3 8260 Viby J	33 m²	1,6 km	30-01-2026	543.650 kr.	16.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu