Baldersbrøndegade 3, Baldersbrønde

Villa · 159 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1966. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.424 kr/m² × 159 m².4.201.416 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.365.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,84 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersbrøndegade 2, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	184 m²	23 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Baldersbrøndegade 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	215 m	17-12-2023	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Baldersbrøndegade 12B, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	107 m²	165 m	18-05-2025	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Baldersbrøndegade 8, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	225 m²	109 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Rafteager 4, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	164 m²	189 m	03-04-2026	4.135.000 kr.	25.213 kr./m²
Lilleager 12, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	160 m²	394 m	01-05-2025	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Sletteager 112, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	158 m²	527 m	21-12-2025	4.175.000 kr.	26.424 kr./m²
Sletteager 40, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	161 m²	534 m	04-01-2024	3.575.000 kr.	22.205 kr./m²
Lilleager 1, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	155 m²	471 m	17-11-2025	3.960.000 kr.	25.548 kr./m²
Tjørneager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	150 m²	268 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu