Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9830 Tårs

Trangetvej 55

Landejendom · 209 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 33.244 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
33244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.575 kr/m².7.090.664 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrangetvej gns: 12.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 26.216 kr/m²-52,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.504.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 1995majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trangetvej 111
9830 Tårs		199 m²557 m13-10-20231.800.000 kr.9.045 kr./m²
Trangetvej 161
9830 Tårs		160 m²1,0 km23-01-20261.975.000 kr.12.344 kr./m²
Bredgade 170
9830 Tårs		205 m²272 m11-12-20252.495.000 kr.12.171 kr./m²
Sørupvej 95
9830 Tårs		212 m²2,0 km12-02-20242.600.000 kr.12.264 kr./m²
Rugholmvej 36
9830 Tårs		215 m²2,1 km19-03-202423.618.320 kr.109.853 kr./m²
Stendalvej 85
9830 Tårs		162 m²1,6 km19-03-202423.618.320 kr.145.792 kr./m²
Svenstrupvej 520
9830 Tårs		228 m²2,8 km27-06-20242.300.000 kr.10.088 kr./m²
Sørupvej 114
9830 Tårs		164 m²1,9 km21-03-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Græsdalvej 34
9830 Tårs		185 m²3,2 km15-09-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Boller Møllevej 116
9830 Tårs		266 m²2,0 km20-01-20258.800.000 kr.33.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden