Lindelundsvej 9

Villa · 88 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.184 kr/m².4.220.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindelundsvej gns: 37.624 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.291.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,59 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.291.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1972dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelundsvej 2 2650 Hvidovre	101 m²	83 m	18-09-2024	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Lindelundsvej 3 2650 Hvidovre	113 m²	51 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Avedøregårdsvej 76 2650 Hvidovre	90 m²	288 m	16-06-2024	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²
Bredholtvej 24 2650 Hvidovre	90 m²	317 m	22-10-2025	4.550.000 kr.	50.556 kr./m²
Bredholtvej 18 2650 Hvidovre	92 m²	320 m	03-06-2025	4.750.000 kr.	51.630 kr./m²
Toftemosevej 18 2650 Hvidovre	90 m²	565 m	18-03-2026	5.295.000 kr.	58.833 kr./m²
Toftemosevej 28 2650 Hvidovre	92 m²	599 m	20-12-2025	4.470.000 kr.	48.587 kr./m²
Fagerstedvej 12 2650 Hvidovre	91 m²	717 m	16-01-2024	4.195.000 kr.	46.099 kr./m²
Brostykkevej 201 2650 Hvidovre	83 m²	544 m	21-01-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Bredholtvej 65 2650 Hvidovre	82 m²	523 m	10-09-2025	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu