Overmarksvej 45

Villa · 149 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 901 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.466 kr/m².2.914.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvermarksvej gns: 20.799 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+14,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.302.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,85 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2010Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overmarksvej 23 8700 Horsens	155 m²	208 m	05-06-2025	3.125.000 kr.	20.161 kr./m²
Overmarksvej 5 8700 Horsens	144 m²	336 m	04-08-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Overmarksvej 39 8700 Horsens	166 m²	78 m	23-06-2024	3.420.000 kr.	20.602 kr./m²
Overmarksvej 36 8700 Horsens	112 m²	53 m	04-08-2024	2.445.000 kr.	21.830 kr./m²
Overmarksvej 48 8700 Horsens	112 m²	102 m	06-07-2025	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Overmarksvej 20 8700 Horsens	112 m²	139 m	27-03-2026	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Overmarksvej 16 8700 Horsens	112 m²	140 m	28-08-2026	2.595.000 kr.	23.170 kr./m²
Novembervej 7 8700 Horsens	153 m²	243 m	23-11-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Novembervej 24 8700 Horsens	152 m²	357 m	18-05-2026	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Dalagervej 49 8700 Horsens	145 m²	568 m	29-02-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu