Skattebøllevej 20A, Ennebølle

Villa · 70 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 41.735 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1946. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 41735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.157 kr/m².904.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkattebøllevej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 12.735 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal større end typisk70 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)41735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.703.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,27 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1946Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dageløkke Marina 2S, Dageløkke 5953 Tranekær	76 m²	2,6 km	17-09-2025	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle 5953 Tranekær	87 m²	2,5 km	28-07-2024	275.000 kr.	3.161 kr./m²
Dageløkke Marina 12A, Dageløkke 5953 Tranekær	50 m²	2,5 km	26-06-2026	795.000 kr.	15.900 kr./m²
Dageløkke Marina 19B, Dageløkke 5953 Tranekær	50 m²	2,5 km	16-09-2024	765.000 kr.	15.300 kr./m²
Dageløkke Marina 7M, Dageløkke 5953 Tranekær	50 m²	2,6 km	15-03-2025	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Dageløkke Marina 3M, Dageløkke 5953 Tranekær	50 m²	2,6 km	10-04-2026	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Dageløkke Marina 2D, Dageløkke 5953 Tranekær	49 m²	2,5 km	29-10-2025	615.000 kr.	12.551 kr./m²
Dageløkke Marina 2M, Dageløkke 5953 Tranekær	50 m²	2,6 km	04-09-2025	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Dageløkke Marina 11C, Dageløkke 5953 Tranekær	49 m²	2,5 km	15-03-2026	640.000 kr.	13.061 kr./m²
Dageløkke Marina 13A, Dageløkke 5953 Tranekær	49 m²	2,5 km	20-05-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu