Udbyhøjvej 395, Lindbj-Tvede, 8930 Randers NØ — Villa · 73 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.105 kr/m².1.024.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering539.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3753,46 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 14.000 kr.
I dag · vores estimat: 539.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
apr.Ejerskifte14.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1956Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	8,6 km	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Udbyhøjvej 57 8930 Randers NØ	122 m²	9,2 km	05-12-2024	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Østerbro 3, Mellerup 8930 Randers NØ	79 m²	3,3 km	27-11-2025	605.000 kr.	7.658 kr./m²
Raisløkke 1, Mellerup 8930 Randers NØ	97 m²	3,2 km	16-10-2025	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Østerbro 31, Mellerup 8930 Randers NØ	105 m²	3,1 km	25-02-2026	1.465.000 kr.	13.952 kr./m²
Fyrrevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	98 m²	4,3 km	17-12-2025	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Fjordbakken 23, Mellerup 8930 Randers NØ	119 m²	3,0 km	30-12-2023	770.000 kr.	6.471 kr./m²
Bækkevej 4, Harridslev 8930 Randers NØ	110 m²	4,5 km	21-11-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Granvej 7, Harridslev 8930 Randers NØ	114 m²	4,2 km	19-08-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	8,2 km	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu