Lundtoftevej 13, Hønsinge L

Fritidshus · 75 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 3.154 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 75 m².2.062.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.832.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 870.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.714.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.714.000 kr.
2017jun.Ejerskifte870.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 4, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	150 m	03-06-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Skovlyvej 60, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	601 m	01-01-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Lyngtoftevej 34, Hønsinge Huse 4560 Vig	69 m²	144 m	24-04-2025	975.000 kr.	14.130 kr./m²
Thorsvej 13, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	691 m	07-09-2025	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Skovbakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	483 m	24-11-2023	1.340.000 kr.	17.179 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	835 m	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Skovlyvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	73 m²	758 m	18-05-2026	1.710.000 kr.	23.425 kr./m²
Mogens Heeringsvej 7, Vig Lyng 4560 Vig	71 m²	618 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	809 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Poppelvej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	405 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu