Vesterbro 98B, 2.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.476 kr/m².1.653.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 23.553 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1362% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.099.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,40 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 58.141 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2018jun.Ejerskifte58.141 kr.
2015okt.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 97, 2. 5000 Odense C	68 m²	183 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	41.544 kr./m²
Vesterbro 109, 1. 5000 Odense C	69 m²	224 m	15-10-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vesterbro 97, 1. 5000 Odense C	73 m²	183 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Vesterbro 110, 2. 5000 Odense C	78 m²	50 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Thorsgade 67, st. tv 5000 Odense C	47 m²	178 m	15-09-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Vestre Stationsvej 90B, 3. tv 5000 Odense C	47 m²	227 m	10-09-2026	1.157.500 kr.	24.628 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 1. tv 5000 Odense C	47 m²	232 m	17-08-2025	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²
Thorsgade 44, 2. 5000 Odense C	47 m²	252 m	10-06-2024	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. tv 5000 Odense C	48 m²	211 m	29-11-2023	1.365.000 kr.	28.438 kr./m²
Falen 6, st. th 5000 Odense C	46 m²	332 m	05-05-2025	1.030.000 kr.	22.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu