Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Allingdamvej 44, Åbyen

Villa · 174 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.793.409 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2793409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
38.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.013.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 174 m².852.252 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2793409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.301.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,12 pct. siden apr. 2024
504k1,9M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20245.950.000 kr.I dag · vores estimat1.301.685 kr.Markedet · 1992617.874 kr.Markedet · 1993506.166 kr.Markedet · 1994694.782 kr.Markedet · 1995769.602 kr.Markedet · 1996698.436 kr.Markedet · 1997886.878 kr.Markedet · 19981.030.602 kr.Markedet · 1999891.228 kr.Markedet · 2000728.886 kr.Markedet · 2001871.740 kr.Markedet · 2002673.206 kr.Markedet · 2003846.684 kr.Markedet · 2004906.192 kr.Markedet · 2005903.234 kr.Markedet · 2006944.994 kr.Markedet · 20071.182.504 kr.Markedet · 20081.206.690 kr.Markedet · 20091.003.632 kr.Markedet · 20101.246.710 kr.Markedet · 20111.311.264 kr.Markedet · 20121.038.258 kr.Markedet · 2013904.800 kr.Markedet · 20141.596.102 kr.Markedet · 20151.567.044 kr.Markedet · 2016857.298 kr.Markedet · 2017962.394 kr.Markedet · 20181.100.376 kr.Markedet · 20191.182.852 kr.Markedet · 2020914.022 kr.Markedet · 20211.168.410 kr.Markedet · 20221.634.904 kr.Markedet · 2023966.918 kr.Markedet · 20241.367.988 kr.Markedet · 20251.141.788 kr.Markedet · 20261.124.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2024 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.301.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allingdamvej 114, Asdal
9850 Hirtshals		233 m²861 m07-05-20242.100.000 kr.9.013 kr./m²
Allingdamvej 14
9850 Hirtshals		104 m²436 m31-03-2026650.000 kr.6.250 kr./m²
Hulskovvej 7, Asdal
9850 Hirtshals		170 m²663 m17-04-2025900.000 kr.5.294 kr./m²
Liljevej 1, Åbyen
9850 Hirtshals		197 m²483 m22-02-20261.445.000 kr.7.335 kr./m²
Violvej 5, Åbyen
9850 Hirtshals		147 m²601 m07-05-2025720.000 kr.4.898 kr./m²
Bakkedraget 14, Horne
9850 Hirtshals		176 m²2,1 km28-10-20251.485.000 kr.8.438 kr./m²
Fresiavej 3, Åbyen
9850 Hirtshals		138 m²565 m01-11-2025850.000 kr.6.159 kr./m²
Elmegårdsbakken 10, Horne
9850 Hirtshals		176 m²2,2 km14-10-20252.700.000 kr.15.341 kr./m²
Kielgårdsvej 5, Horne
9850 Hirtshals		164 m²2,0 km09-12-20241.295.000 kr.7.896 kr./m²
Violvej 9, Åbyen
9850 Hirtshals		130 m²625 m30-11-2025700.000 kr.5.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden