Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Plantevej 5, st. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1948
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
7680 m²
Bebygget areal
1536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.798 kr/m².2.826.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPlantevej gns: 41.207 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.982 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.940.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,83 pct. siden maj 2024
338k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.930.000 kr.14. okt. 20263.190.000 kr.I dag · vores estimat2.940.373 kr.Markedet · 1992414.480 kr.Markedet · 1993405.504 kr.Markedet · 1994441.738 kr.Markedet · 1995487.542 kr.Markedet · 1996471.504 kr.Markedet · 1997523.776 kr.Markedet · 1998595.386 kr.Markedet · 1999673.728 kr.Markedet · 2000876.480 kr.Markedet · 2001914.694 kr.Markedet · 2002935.880 kr.Markedet · 20031.063.062 kr.Markedet · 20041.154.670 kr.Markedet · 20051.312.146 kr.Markedet · 20061.771.704 kr.Markedet · 20071.697.784 kr.Markedet · 20081.678.974 kr.Markedet · 2009957.924 kr.Markedet · 20101.237.500 kr.Markedet · 20111.093.422 kr.Markedet · 20121.062.204 kr.Markedet · 20131.134.408 kr.Markedet · 20141.527.900 kr.Markedet · 20151.447.182 kr.Markedet · 20162.002.242 kr.Markedet · 20171.869.648 kr.Markedet · 20182.005.476 kr.Markedet · 20191.928.124 kr.Markedet · 20202.331.120 kr.Markedet · 20212.341.284 kr.Markedet · 20222.574.594 kr.Markedet · 20232.105.202 kr.Markedet · 20242.278.584 kr.Markedet · 20252.563.308 kr.Markedet · 20263.330.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
3.190.000 kr.
I dag · vores estimat
2.940.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.190.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantevej 1, st. tv
2870 Dyssegård 		72 m²20 m16-01-20263.297.000 kr.45.792 kr./m²
Plantevej 1, 1. tv
2870 Dyssegård 		72 m²20 m04-11-20242.795.000 kr.38.819 kr./m²
Plantevej 27, 1. mf
2870 Dyssegård 		60 m²41 m23-08-20252.550.000 kr.42.500 kr./m²
Plantevej 15, 2. tv
2870 Dyssegård 		60 m²73 m14-01-20263.300.000 kr.55.000 kr./m²
Plantevej 15, 3. tv
2870 Dyssegård 		60 m²73 m24-09-20252.910.000 kr.48.500 kr./m²
Plantevej 3, 4. tv
2870 Dyssegård 		59 m²10 m10-05-20263.220.000 kr.54.576 kr./m²
Plantevej 3, 4. tv
2870 Dyssegård 		59 m²10 m01-01-20252.200.000 kr.37.288 kr./m²
Plantevej 27, 3. mf
2870 Dyssegård 		59 m²41 m23-03-20263.300.000 kr.55.932 kr./m²
Plantevej 27, 2. mf
2870 Dyssegård 		59 m²41 m04-07-20252.595.000 kr.43.983 kr./m²
Plantevej 15, st. tv
2870 Dyssegård 		59 m²73 m25-09-20242.100.000 kr.35.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden