Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 78, Sanderum

Rækkehus · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 529 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 129 m².2.888.181 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk129 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.733.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,17 pct. siden jun. 2024
591k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.733.630 kr.Markedet · 1992631.971 kr.Markedet · 1993590.949 kr.Markedet · 1994738.912 kr.Markedet · 1995886.875 kr.Markedet · 1996880.812 kr.Markedet · 19971.045.674 kr.Markedet · 19981.107.078 kr.Markedet · 19991.174.674 kr.Markedet · 20001.402.875 kr.Markedet · 20011.138.683 kr.Markedet · 20021.088.631 kr.Markedet · 20031.381.074 kr.Markedet · 20041.181.769 kr.Markedet · 20051.446.735 kr.Markedet · 20062.083.221 kr.Markedet · 20072.039.877 kr.Markedet · 20081.943.256 kr.Markedet · 20091.917.972 kr.Markedet · 20101.693.770 kr.Markedet · 20111.569.027 kr.Markedet · 20121.630.431 kr.Markedet · 20131.967.637 kr.Markedet · 20141.644.492 kr.Markedet · 20151.922.487 kr.Markedet · 20162.097.540 kr.Markedet · 20172.044.392 kr.Markedet · 20182.111.988 kr.Markedet · 20192.273.754 kr.Markedet · 20202.288.589 kr.Markedet · 20212.541.300 kr.Markedet · 20222.784.852 kr.Markedet · 20232.435.649 kr.Markedet · 20242.177.649 kr.Markedet · 20252.499.375 kr.Markedet · 20262.661.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.733.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 74, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²21 m17-09-20252.825.025 kr.22.421 kr./m²
Dragebakken 336, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²190 m07-03-20262.600.000 kr.20.635 kr./m²
Dragebakken 376, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²176 m18-06-20252.545.000 kr.21.940 kr./m²
Dragebakken 190, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²200 m07-05-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²200 m19-05-20263.095.000 kr.26.681 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²200 m19-08-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²
Dragebakken 52, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²60 m08-01-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²
Dragebakken 368, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²107 m01-05-20242.245.000 kr.22.450 kr./m²
Dragebakken 370, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²117 m25-07-20252.395.000 kr.23.950 kr./m²
Dragebakken 372, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²127 m07-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden