Hamarvej 8

Rækkehus · 111 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 397 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 397 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.100 kr/m².1.840.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamarvej gns: 13.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-27,90 pct.
3Vores vurdering1.792.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,37 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamarvej 4 8800 Viborg	99 m²	29 m	18-06-2024	1.525.000 kr.	15.404 kr./m²
Æblevej 6 8800 Viborg	110 m²	571 m	15-06-2025	1.120.000 kr.	10.182 kr./m²
Æblevej 8 8800 Viborg	110 m²	585 m	23-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Borgåvej 98 8800 Viborg	96 m²	70 m	14-10-2024	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²
Lupinmarken 234 8800 Viborg	103 m²	800 m	24-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Grønlandsvej 30 8800 Viborg	117 m²	945 m	28-05-2026	1.165.000 kr.	9.957 kr./m²
Katrineparken 2 8800 Viborg	115 m²	1,2 km	15-05-2024	2.299.999 kr.	20.000 kr./m²
Grønlandsvej 22 8800 Viborg	124 m²	952 m	18-09-2025	2.537.500 kr.	20.464 kr./m²
Morbærvej 33 8800 Viborg	105 m²	1,5 km	16-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Katrineparken 23 8800 Viborg	101 m²	1,2 km	30-10-2025	2.122.500 kr.	21.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu