Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Kirkevej 18, N Bjerregrav

Villa · 230 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 29.809 m², 11 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
29809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.275 kr/m².2.641.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 10.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.350.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,31 pct. siden aug. 2024
811k1,6M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat2.350.392 kr.Markedet · 1992968.300 kr.Markedet · 1993921.840 kr.Markedet · 1994998.660 kr.Markedet · 1995949.900 kr.Markedet · 19961.261.550 kr.Markedet · 19971.426.460 kr.Markedet · 19981.552.960 kr.Markedet · 19991.621.270 kr.Markedet · 20001.785.490 kr.Markedet · 20011.604.710 kr.Markedet · 20021.444.400 kr.Markedet · 20031.672.100 kr.Markedet · 20041.765.250 kr.Markedet · 20051.990.190 kr.Markedet · 20062.356.580 kr.Markedet · 20072.735.620 kr.Markedet · 20082.954.120 kr.Markedet · 20092.747.580 kr.Markedet · 20101.781.350 kr.Markedet · 20112.291.490 kr.Markedet · 20122.492.970 kr.Markedet · 20132.385.100 kr.Markedet · 20142.171.430 kr.Markedet · 20152.659.950 kr.Markedet · 20162.219.960 kr.Markedet · 20172.625.220 kr.Markedet · 20182.513.440 kr.Markedet · 20192.572.320 kr.Markedet · 20202.778.630 kr.Markedet · 20213.051.180 kr.Markedet · 20222.887.880 kr.Markedet · 20233.010.010 kr.Markedet · 20242.930.200 kr.Markedet · 20253.205.510 kr.Markedet · 20263.256.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.350.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 13, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		144 m²954 m29-07-20241.675.000 kr.11.632 kr./m²
Kirkevej 24, N Bjerregrav
8920 Randers NV		336 m²325 m23-08-20245.250.000 kr.15.625 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		224 m²2,2 km19-02-20241.950.000 kr.8.705 kr./m²
Tinghøjvej 34, Råsted
8920 Randers NV		220 m²2,4 km25-10-20245.300.000 kr.24.091 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		201 m²1,8 km26-04-20252.920.000 kr.14.527 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing
8920 Randers NV		223 m²2,5 km16-07-20252.220.000 kr.9.955 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		185 m²1,3 km05-06-20251.795.000 kr.9.703 kr./m²
Skovvadbrovej 8
8920 Randers NV		160 m²556 m30-03-20241.350.000 kr.8.438 kr./m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		178 m²1,2 km06-03-20251.850.000 kr.10.393 kr./m²
Koldkildevej 4
8920 Randers NV		217 m²2,8 km18-02-20242.100.000 kr.9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden