Kirkegårds Allé 31B

Villa · 203 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.366 kr/m².6.637.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering7.037.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,04 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.037.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2005Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	405 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²
Lahnsgade 90 5000 Odense C	186 m²	406 m	05-03-2025	11.395.000 kr.	61.263 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	1,3 km	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Thorsgade 39 5000 Odense C	177 m²	479 m	17-09-2025	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	1,3 km	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22 5000 Odense C	209 m²	1,3 km	30-09-2024	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Gerthasvej 5 5000 Odense C	165 m²	91 m	07-01-2026	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	179 m²	663 m	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.285 kr./m²
Junggreensvej 13 5000 Odense C	195 m²	1,3 km	30-05-2025	4.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Thorsgade 69 5000 Odense C	171 m²	411 m	09-04-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu