Tane Hedevej 22, 6857 Blåvand — Villa · 140 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.445 kr/m².3.903.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTane gns: 18.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 21.850 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.908.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,66 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tane Hedevej 22B 6857 Blåvand	145 m²	31 m	31-03-2024	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 7C 6857 Blåvand	138 m²	218 m	24-04-2025	3.625.000 kr.	26.268 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 7B 6857 Blåvand	144 m²	202 m	29-06-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Blåvandvej 33E 6857 Blåvand	146 m²	207 m	11-05-2026	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Degnevangen 6B 6857 Blåvand	147 m²	316 m	22-01-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Gl. Skolevej 3 6857 Blåvand	151 m²	258 m	02-12-2025	4.475.000 kr.	29.636 kr./m²
Degnevangen 6A 6857 Blåvand	126 m²	330 m	22-01-2024	5.900.000 kr.	46.825 kr./m²
Bytoften 8B 6857 Blåvand	159 m²	355 m	13-02-2025	4.362.500 kr.	27.437 kr./m²
Bytoften 1 6857 Blåvand	163 m²	390 m	13-04-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Horns Bjerge 3, 68 6857 Blåvand	124 m²	926 m	19-11-2025	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu