Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Smedegade 48

Rækkehus · 248 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 248 m², grund på 274 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.548 kr/m².2.749.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.861.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,29 pct. siden jul. 2024
925k2,1M3,2M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.945.000 kr.I dag · vores estimat1.861.473 kr.Markedet · 19921.075.328 kr.Markedet · 19931.103.104 kr.Markedet · 19941.263.312 kr.Markedet · 19951.269.760 kr.Markedet · 19961.641.760 kr.Markedet · 19971.452.040 kr.Markedet · 19981.269.512 kr.Markedet · 19991.577.280 kr.Markedet · 20001.740.216 kr.Markedet · 20012.270.936 kr.Markedet · 20021.766.752 kr.Markedet · 20032.065.096 kr.Markedet · 20041.762.536 kr.Markedet · 20052.887.712 kr.Markedet · 20063.771.584 kr.Markedet · 20073.676.600 kr.Markedet · 20083.911.952 kr.Markedet · 20093.371.808 kr.Markedet · 20103.822.424 kr.Markedet · 20113.616.584 kr.Markedet · 20124.220.464 kr.Markedet · 20133.294.432 kr.Markedet · 20143.137.200 kr.Markedet · 20153.206.888 kr.Markedet · 20163.494.568 kr.Markedet · 20174.621.728 kr.Markedet · 20183.840.528 kr.Markedet · 20194.056.784 kr.Markedet · 20204.458.544 kr.Markedet · 20214.363.064 kr.Markedet · 20224.451.352 kr.Markedet · 20233.835.072 kr.Markedet · 20244.531.456 kr.Markedet · 20254.988.520 kr.Markedet · 20264.914.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
1.861.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 31
8700 Horsens		200 m²411 m10-12-20231.625.000 kr.8.125 kr./m²
Istedgade 15
8700 Horsens		190 m²859 m12-10-20251.500.000 kr.7.895 kr./m²
Emil Bojsens Gade 92
8700 Horsens		194 m²1,1 km26-06-20262.800.000 kr.14.433 kr./m²
Adelgade 13
8700 Horsens		175 m²730 m19-10-20253.250.000 kr.18.571 kr./m²
Åboulevarden 90
8700 Horsens		160 m²667 m09-04-20261.850.000 kr.11.562 kr./m²
Sjællandsgade 19
8700 Horsens		168 m²1,1 km25-02-20252.070.000 kr.12.321 kr./m²
Ny Havnegade 58
8700 Horsens		159 m²1,0 km22-06-20265.850.000 kr.36.792 kr./m²
Villavej 47
8700 Horsens		143 m²961 m27-08-20261.795.000 kr.12.552 kr./m²
Stevedorevej 17
8700 Horsens		312 m²2,3 km21-02-20263.650.000 kr.11.699 kr./m²
Fredericiagade 25
8700 Horsens		144 m²1,2 km06-05-20243.100.000 kr.21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden