Teglværksvej 49

Rækkehus · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 406 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.368 kr/m².5.229.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 43.727 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.427.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.427.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2018sep.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 61 3460 Birkerød	108 m²	36 m	02-11-2024	5.225.000 kr.	48.380 kr./m²
Teglværksvej 21 3460 Birkerød	108 m²	79 m	21-04-2024	4.645.000 kr.	43.009 kr./m²
Teglværksvej 15 3460 Birkerød	108 m²	99 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Teglværksvej 33 3460 Birkerød	125 m²	46 m	04-10-2023	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Skrænten 18 3460 Birkerød	110 m²	590 m	09-11-2023	5.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Skrænten 8 3460 Birkerød	110 m²	649 m	13-02-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Kajerødgård 20 3460 Birkerød	107 m²	768 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28 3460 Birkerød	110 m²	695 m	19-08-2024	6.085.000 kr.	55.318 kr./m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	529 m	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Lindehøjvej 9 3460 Birkerød	106 m²	953 m	17-11-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu