Hjortekrogen 9

Villa · 131 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.818 kr/m².8.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekrogen gns: 58.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.017.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,15 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2024 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.017.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekrogen 10 2800 Kongens Lyngby	151 m²	24 m	30-04-2024	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	195 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Nymøllevej 127 2800 Kongens Lyngby	131 m²	592 m	02-07-2026	6.295.000 kr.	48.053 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	151 m	30-09-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	151 m	25-08-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Hjortekærsvej 147B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	441 m	14-03-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Lundtoftevej 275 2800 Kongens Lyngby	144 m²	196 m	01-12-2025	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	124 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Prebens Vænge 14 2800 Kongens Lyngby	140 m²	563 m	26-11-2024	5.790.000 kr.	41.357 kr./m²
Hjortekærsvej 149A 2800 Kongens Lyngby	143 m²	432 m	12-06-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu