Poppelvej 4

Villa · 222 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.340 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.960 kr/m².2.474.330 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 8.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.416.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,48 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 16 9800 Hjørring	188 m²	189 m	12-08-2024	1.932.000 kr.	10.277 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	584 m	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²
Grønningen 59 9800 Hjørring	229 m²	699 m	28-08-2024	2.225.000 kr.	9.716 kr./m²
Ingersvej 14 9800 Hjørring	219 m²	1,1 km	13-07-2026	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	905 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	1,5 km	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	1,6 km	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Kastanievej 10 9800 Hjørring	185 m²	302 m	04-09-2024	1.200.000 kr.	6.486 kr./m²
Hasselvej 5 9800 Hjørring	180 m²	182 m	03-11-2025	2.945.000 kr.	16.361 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	1,3 km	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu