Lærkevænget 10, 8721 Daugård — Villa · 123 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.710 kr/m².1.416.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 8.218 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.642 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.195.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2017majEjerskifte
1985jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 14 8721 Daugård	141 m²	53 m	17-09-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Lærkevænget 8 8721 Daugård	90 m²	21 m	21-10-2024	825.000 kr.	9.167 kr./m²
Lærkevænget 31 8721 Daugård	198 m²	90 m	14-12-2023	1.265.000 kr.	6.389 kr./m²
Musvitvej 8 8721 Daugård	122 m²	250 m	10-07-2025	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Drosselvej 7 8721 Daugård	127 m²	105 m	12-03-2024	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Tranevej 11 8721 Daugård	132 m²	335 m	10-10-2023	1.270.000 kr.	9.621 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	375 m	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	454 m	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²
Tranevej 31 8721 Daugård	136 m²	316 m	06-11-2025	1.435.000 kr.	10.551 kr./m²
Tranevej 101 8721 Daugård	135 m²	435 m	04-10-2023	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu