Strandvej 9, Rødding

Villa · 171 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 14.215 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 14215 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.596 kr/m² × 171 m².956.916 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.123.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,81 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2007Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	333 m	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	590 m	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	364 m	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	492 m	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²
Fjordvænget 3, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	185 m	12-01-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	583 m	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding 7860 Spøttrup	200 m²	451 m	26-01-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	721 m	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Risvænget 93, Rødding 7860 Spøttrup	144 m²	850 m	11-07-2024	525.000 kr.	3.646 kr./m²
Fasanvej 18, Rødding 7860 Spøttrup	136 m²	477 m	23-09-2024	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu