Kingosvej 6

Villa · 125 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.833 kr/m².6.115.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKingosvej gns: 42.629 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²+29,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.393.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.393.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1973okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 18 4600 Køge	150 m²	89 m	07-03-2026	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Kingosvej 8 4600 Køge	95 m²	19 m	15-05-2024	4.895.000 kr.	51.526 kr./m²
Kingosvej 20 4600 Køge	175 m²	102 m	18-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	41 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²
Nicolajvej 12 4600 Køge	125 m²	472 m	06-05-2024	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Brorsonsvej 6 4600 Køge	119 m²	94 m	09-04-2024	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Danasvej 15 4600 Køge	124 m²	439 m	16-11-2023	5.970.000 kr.	48.145 kr./m²
Rasmussensvej 6 4600 Køge	124 m²	443 m	06-03-2026	6.895.000 kr.	55.605 kr./m²
Lokesvej 15 4600 Køge	123 m²	430 m	14-11-2023	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Egøjevej 38 4600 Køge	131 m²	203 m	20-05-2024	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu