Østre Hougvej 25

Villa · 142 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.028 kr/m².2.498.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 17.959 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.433.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,86 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Hougvej 3 5500 Middelfart	155 m²	106 m	11-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Østre Hougvej 39 5500 Middelfart	129 m²	119 m	30-07-2026	2.388.500 kr.	18.516 kr./m²
Østre Hougvej 49 5500 Middelfart	115 m²	181 m	01-06-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Østre Hougvej 115 5500 Middelfart	127 m²	931 m	29-05-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Østre Hougvej 30 5500 Middelfart	111 m²	123 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Østre Hougvej 41 5500 Middelfart	102 m²	130 m	25-09-2024	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Østre Hougvej 35 5500 Middelfart	84 m²	76 m	02-07-2025	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Sverigesvej 31 5500 Middelfart	138 m²	140 m	27-05-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Sverigesvej 26 5500 Middelfart	139 m²	199 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Sverigesvej 3 5500 Middelfart	138 m²	372 m	24-02-2024	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu