Spætmejsevej 8

Villa · 132 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.157 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.625 kr/m².1.035.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpætmejsevej gns: 9.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.302 kr/m²+10,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.385.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,16 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 4 6500 Vojens	160 m²	65 m	18-02-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Fyrremejsevej 6 6500 Vojens	132 m²	153 m	07-05-2025	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Blåmejsevej 6 6500 Vojens	132 m²	391 m	02-12-2024	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Skovsangervej 9 6500 Vojens	134 m²	387 m	04-04-2024	1.287.000 kr.	9.604 kr./m²
Dyssebakken 130 6500 Vojens	133 m²	508 m	06-12-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Lapmejsevej 15 6500 Vojens	127 m²	277 m	23-04-2024	625.000 kr.	4.921 kr./m²
Runebakken 42 6500 Vojens	130 m²	503 m	27-01-2026	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Halemejsevej 4B 6500 Vojens	139 m²	202 m	24-07-2026	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Runebakken 43 6500 Vojens	136 m²	493 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Runebakken 25 6500 Vojens	134 m²	632 m	29-01-2024	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu